Städtebauliche Machbarkeit Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg

Die Gemeinde Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg suchte Ideen und Vorschläge für Flächen, die zukünftig einer Wohnbauentwicklung zugeführt werden. Daher wurden jeweils drei städtebauliche Entwürfe pro Entwurfsgebiet in Alternativen entwickelt. Die städtebaulichen Entwürfe bzw. Strukturkonzepte bilden die verschiedenen Erschließungsmöglichkeiten ab und stellen die unterschiedlichen Flächenansätze wie Netto-Bauland, Verkehrsanlagen, Grünflächen sowie Vorschläge zur Parzellierung und Gebäudestellungen gegenüber. Die Entwürfe sind als Grundlage für die Aufstellung eines Bebauungsplans heranziehbar.  

Besonderheiten:

  • In der Lohe: Starke Topographie, Erschließung des Plangebiets und Immissionsschutz aufgrund der im Süden vorbeiführenden Bahntrasse
  • Am Fichtenhof: Bewaldung im Hinblick auf die „Baumfallgrenze“

Städtebauliche Machbarkeit Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg

Stadtebauliche Machbarkeit “In der Lohe” und “Am Fichtenhof”

Leistungsumfang

  • Städtebauliche Analyse des Bestands (Schutzgebiete, Freiflächen, Waldabstand, Topographie, umliegende Bebauung, Verkehrsanbindung, Immissionen durch Bahntrasse)
  • Anfertigung von jeweils 3 städtebaulichen Entwürfen bzw. Strukturkonzepten pro Entwurfsgebiet in Alternativen

Projektdetails

Auftraggeber:
Neukirchen b. Sulzbach-Rosenberg
Am Rathaus 1
92259 Neukirchen b. Sulzbach - Rosenberg

Größe/Fläche:
ca. 1,6 ha und ca. 1,2 ha

Fertigstellung:
04/2022

Landkreis:
Amberg-Sulzbach

Regierungsbezirk:
Oberpfalz

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