Innenentwicklung Weiden

Der rechtswirksame Bebauungsplan „Mooslohe“ hat vor über 50 Jahren Rechtskraft erlangt. Aufgrund verschiedener Festsetzungen, wie beispielsweise der sehr engen, starren Baugrenzen, ist der Bebauungsplan nicht mehr zeitgemäß und lässt kaum bauliche Entwicklungen zu. Um mehr Flexibilität und Möglichkeiten der Innenentwicklung zu schaffen, werden neue Bebauungspläne für das Gebiet aufgestellt.

Wesentliches Ziel ist die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum durch Innenentwicklung; dabei soll sich dieser gestalterisch in den gewachsenen Bestand einfügen. Bauliche Entwicklungen werden in angemessenem Rahmen ermöglicht und die bestehenden städtebaulichen Strukturen vor zu starker Überformung bewahrt. Zur zielführenden Steuerung wurde das Gebiet der Urfassung 
des Bebauungsplans von 1964 in fünf Bereiche aufgeteilt, die hinsichtlich ihrer städtebaulichen Struktur eine jeweils verhältnismäßig hohe Homogenität aufweisen. 

Besonderheiten:

  • Eingehende Bürgerinformationsveranstaltung mit Workshop
  • Frühzeitige Einbindung der Fachstellen
  • Neuaufstellung dient als Pilotprojekt für weitere alte Bebauungspläne

Innenentwicklung Weiden

Bauleitplanung Innenentwicklung

Leistungsumfang

  • Aufstellung von vier Bebauungsplänen der Innenentwicklung und Aufhebungsverfahren
  • Umfassende Bestandsaufnahme/-analyse und Ermittlung des bestehenden 
    Baurechts
  • Erstellung Umweltberichte  

Projektdetails

Auftraggeber:
Stadt Weiden i.d.OPf.
Dr.-Pfleger-Straße 15
92637 Weiden i.d.OPf.

Größe/Fläche:
ca. 27ha

Fertigstellung:
07/2023

Landkreis:
Kreisfreie Stadt Weiden

Regierungsbezirk:
Oberpfalz

Unseren Kunden verhelfen wir zu Planungs- und Baurecht: zügig und rechtssicher. Die Basis unseres Handelns sind unsere Werte: Vertrauen, Verantwortung, Offenheit, Transparenz und Wertschätzung.

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