In Beilngries besteht anhaltender Bedarf an Wohnungen und Wohnbauland. Daraus resultiert ein hoher Siedlungsdruck, insbesondere auf die Bestandslagen. Die Stadt beabsichtigt daher die Nachverdichtung im Kernort gezielt zu steuern, um die Entwicklung in städtebaulich geordnete Bahnen zu lenken.
Hierfür wurde der noch nicht überplante Kernort in städtebaulich homogene Bereiche aufgeteilt und bestandsorientiert differenzierte Festzstetzungen ausgearbeitet. Die Festsetzungen des einfachen Bebauungsplans beziehen sich im Wesentlichen auf das Maß der baulichen Nutzung (GRZ, Geschossigkeit, Baukörperhöhe und -länge) und ermöglicht eine maßvolle Nachverdichtung unter Würdigung des vorhandenen Gebäudebestands.
Besonderheiten:
Auftraggeber:
Stadt Beilngries
Hauptstraße 24
92339 Beilngries
Größe/Fläche:
ca. 107 ha
Fertigstellung:
rechtskräftig seit 02/2020
Landkreis:
Eichstätt
Regierungsbezirk:
Oberbayern