Die Stadt Hilpoltstein verfügt über einen hohen Siedlungsdruck, der zu einer Überformung des Stadtgebiets mit dichteren Bauformen führt. Die Stadt hat sich daher als Ziel gesetzt die Nachverdichtung der Bestandsgebiete verträglich zu steuern. Dazu wurden alle Gebiete die aktuell nach §34 bewertet werden einer Bestandsanalyse unterzogen. Ergebnis war die Beantwortung der Fragstellung, inwiefern sich die untersuchten Gebiete für die Aufstellung eines einfachen Bebauungsplan zur Erfüllung der Zielsetzung eignen. Von dem ca. 76 ha großen untersuchten Gebiet wurden knapp 50% als geeignet bewertet. Nach Abschluss der Analyse und Bewertung wurde ein erster Bebauungsplan „Nördlich der Freystädter Straße“ mit einer Flächengröße von 13,25 ha aufgestellt. Dieser soll verträgliche Baustrukturen gewährleisten. Nach Abschluss und Evaluation der Bauleitplanung wird die Aufstellung weiterer einfacher Bebauungspläne für die übrigen als geeignet identifizierten Bereiche angestrebt.
Besonderheiten:
Auftraggeber:
Stadt Hilpoltstein
Marktstraße 1
91161 Hilpoltstein
Größe/Fläche:
ca. 76 ha
Fertigstellung:
09/2022
Landkreis:
Roth
Regierungsbezirk:
Mittelfranken